师从行政诉讼知名律师杨在明，从事征拆业务多年。擅长解决群体性征迁纠纷，承办过多起数额巨大、法律关系复杂的征拆案件，具有丰富的征拆业务实战经验。在检察院学习期间，撰写了多篇专业文章并参与省级法学会的课题研究，对刑事案件也有独到的见解和思路，曾办理多起有影响的刑事案件。
法律主观：
针对外地户口在杭州买房需要什么条件这一问题，市政府明确自2017年3月3日起，富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围，即在市区范围内（包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区）统一执行限购措施。 《通知》明确，调整非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求，由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。 《通知》还增设了针对本地户籍居民家庭的限购措施，明确暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
法律客观：
《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证 （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实 （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。
法律分析：
可以。
但是需要满足一定的条件才行，外地人在杭州购房不能直接入户籍的，需要达到一定的积分条件才可以入户籍，在杭州有住房只能成为加分的条件。
法律依据：
《杭州市居住证积分落户实施细则（试行）》七、申请人申请积分落户，应向积分受理窗口提交书面落户申请（附件1），并按照《杭州市居住证积分管理实施细则（试行）》如实提供积分申请材料、本人以及随迁配偶、未成年子女相关信息。
法律分析：
1、外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险；
2、申请人具有高中以上文化程度；
3、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病。
随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；
4、非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定。
法律依据：
《外地人在杭购房入户试点办法》
一、公安机关办理购房入户程序
申请人到购房所在地派出所申请，经所在地公安分局审核，报市公安局审批同意后，办理户口迁移手续。
二、办理条件
（一）申请人具有高中以上文化程度。
（二）申请人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；
随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。
（三）申请人未被劳动教养或追究刑事责任。
（四）申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。
（五）购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
外地户口迁入杭州步骤如下：
1、当事人向迁入地派出所提出申请；
2、迁入地派出所同意迁入；
3、向现户口所在地派出所提出迁出申请；
4、户口所在地派出所开户籍证明；
5、持户籍证明和相关证明材料（房产证等）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入；
6、户政科签发《准迁证》；
7、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证；
8、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。
杭州市内户口迁移需要的材料公民申请投靠迁移，应当提交以下材料：
1、投靠人和被投靠人居民户口薄、居民身份证；
2、被投靠人和房屋所有权人同意迁入的声明及房产证明；
3、结婚证、独生子女证或计生委出具的父母子女关系证明；
4、符合相关规定情形投亲靠友的需提供投靠方无房证明（包括期房暂无法入住的）；
5、公安机关规定的其他材料。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。
城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。
农村以合作社为单位发给户口簿；
合作社以外的户口不发给户口簿。
户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。
法律分析：
可以。
但是需要满足一定的条件才行，外地人在杭州购房不能直接入户籍的，需要达到一定的积分条件才可以入户籍，在杭州有住房只能成为加分的条件。
法律依据：
《杭州市居住证积分落户实施细则（试行）》七、申请人申请积分落户，应向积分受理窗口提交书面落户申请（附件1），并按照《杭州市居住证积分管理实施细则（试行）》如实提供积分申请材料、本人以及随迁配偶、未成年子女相关信息。
户口迁到杭州的条件具体如下：
1、“三投靠”人员“三投靠”人员是指夫妻相互投靠、父母投靠子女、未成年子女投靠父母的人员。
“三投靠”人员须凭以下手续到户口所在地派出所办理户口准迁手续；
2、工作调动人员干部、职工因工作调动需要迁移户口的，可凭组织、人事、劳动及上级主管部门的调动通知和迁入单位的户口接收证明，到迁入单位的户口所在地派出所，由派出所内勤民警发给《户口准迁证》；
3、购买房屋并具备稳定生活来源的人员凡在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源，要求迁移户口；
4、大、中专院校录取的新生被大、中专学校录取的新生，或高校毕业生，均可落户杭州。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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文章来源参考：头条-新落户的外地萧山人拆迁，外地人在杭州买房可以落户吗
内容审核：王威律师
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