拆迁队对承租商户的补偿,需依据具体情况及相关法律法规执行。一般补偿方式与内容如下:
-搬迁费:用于补偿商户因拆迁产生的搬迁费用,包括设备、货物搬运等实际支出。具体金额可根据搬运距离、物品数量等评估确定。
-停产停业损失:这是对商户因拆迁导致停产停业期间的经营损失补偿。计算通常参考商户前一定时期的经营效益,结合停产停业期限确定。比如按上一年度月平均利润乘以停产停业月数计算。
-装饰装修补偿:若商户对租赁房屋进行了装饰装修,且合同未明确约定拆迁时处理方式,应给予合理补偿。补偿金额根据装修实际花费及折旧情况评估。
-其他:如设备调试修复费用、物资的拆卸、包装和运输费用等实际损失,也应获得相应补偿。
承租商户要注意查看租赁合同中关于拆迁补偿的条款。若合同有约定,按约定执行;若没有,可与拆迁方、房东协商补偿事宜。协商不成,可通过法律途径,向法院提起诉讼来维护自身合法权益。
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文章来源参考:头条-租赁商铺拆迁,拆迁时承租方有哪些补偿内容审核:吴琨律师
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