厦门民房拆迁补偿方式与标准受多因素影响，具体如下：
补偿方式包括货币补偿、产权调换及两者结合。货币补偿依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。产权调换时，拆迁人与被拆迁人计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清差价。
补偿标准方面，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，按实际情况给予。若房屋是经营性用房，还需补偿因征收房屋造成的停产停业损失，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
此外，厦门各区可能根据实际情况制定具体实施细则。被拆迁人可向当地房屋征收部门咨询，也可要求查看相关的拆迁补偿安置方案，以明确自身应得权益。
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文章来源参考：头条-厦门拆迁补偿标准明细，厦门拆迁房屋的赔偿标准内容审核：杨素丽律师
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