拆迁赔偿并不一定仅按建筑面积。
一般来说，建筑面积是重要的考量因素之一。对于合法建筑，常根据其建筑面积来计算补偿款。比如住宅房屋，可能按每平方米一定价格给予货币补偿。
但除建筑面积外，还有其他情况。对于房屋内合法的附属设施，如独立的车库、地下室等，即使未计入建筑面积，也会单独评估补偿。此外，房屋的用途也影响赔偿，商业用房和住宅用房赔偿标准不同。
同时，一些地方还会考虑房屋的区位因素，处于繁华地段和偏远地段的房屋，补偿系数可能有差异。总之，拆迁赔偿是综合多方面因素确定的，建筑面积只是其中一部分。
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文章来源参考：头条-拆迁是按照建筑面积还是使用面积，拆迁是按建筑面积赔偿吗合法吗内容审核：毛利娟律师
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