拆迁房屋认定标准新规定通常包含多方面内容：
其一，合法产权认定。房屋必须具备合法的产权证明，如房产证等。对于历史遗留原因未办理产权登记的房屋，若能提供相关建设审批手续、土地使用证明等材料，且符合当时的建设规定，也可认定为合法房屋。
其二，房屋用途认定。一般以房屋产权登记的用途为准，若登记用途与实际用途不符，且有相关证据证明实际用途已依法变更并持续使用一定时间的，可按实际用途认定。例如，原本登记为住宅，后依法变更为商业经营且持续经营多年。
其三，建筑面积认定。通常按照合法有效的产权证明记载的建筑面积为准。若存在未经批准的扩建、加建部分，一般不予认定，但在符合一定条件下，如在特定历史时期的合理建设，经相关部门认定后可适当考虑。
此外，不同地区可能根据本地实际情况制定具体的认定标准和细则，在具体拆迁项目中，应参照当地相关规定执行。
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文章来源参考：头条-拆迁房屋的政策，拆迁房屋认定标准新规定解读内容审核：张勇律师
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