民房在拆迁过程中，其交易存在诸多限制，一般不建议进行买卖合同交易。
如果该民房已被列入拆迁范围，相关部门通常会冻结房屋的产权变更登记，此时签订买卖合同无法办理过户手续，买家不能取得房屋的合法产权，合同目的难以实现。
从法律风险角度看，拆迁意味着房屋状态会发生重大改变，可能很快被拆除。签订买卖合同后，卖家可能因利益考量产生违约动机，即便合同有效，买家后续维权也会面临困难。
而且，若拆迁公告已发布，根据相关规定，拆迁范围内的单位和个人不得进行房屋转让等行为。即使签订合同，也可能因违反法律规定或政策要求而被认定无效。
所以，民房处于拆迁情形时，签订买卖合同存在较大法律风险和实际履行障碍，不适合进行此类交易。
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文章来源参考：头条-拆迁房可以进行买卖吗，民房拆迁能不能买卖合同有效内容审核：王振嵩律师
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