厂房当住宅拆迁，赔偿通常需综合考虑多方面因素。
一是房屋价值补偿。会依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。一般会委托专业评估机构，对厂房按住宅用途进行价值评估，评估时参考当地类似住宅的市场价格。
二是搬迁安置补偿。包括搬迁过程中产生的费用，如设备的拆卸、运输、安装费用；若被拆迁人需要临时安置，还会有临时安置补助费，以保障其在过渡期间的居住需求。
三是停产停业损失补偿。虽然作为住宅使用，但原厂房可能存在一定的生产经营活动（若有），要根据厂房被拆迁前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。
四是奖励性补偿。为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，拆迁方可能会设置按时搬迁等奖励，被拆迁人满足条件可获得此项补偿。
具体的赔偿标准和方式，要以当地政府制定的拆迁补偿政策为准。被拆迁人对补偿方案有异议时，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-厂房拆迁补偿标准明细2021，厂房拆迁如何赔偿内容审核：王利卡律师
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