厂房和住宅拆迁价格高低不能简单一概而论，需综合多方面因素判断。
住宅拆迁补偿通常考虑房屋价值、搬迁安置费、装修补偿等。房屋价值依据周边类似房地产市场价格评估，补偿目的在于保障被拆迁人居住条件不降低，能购买到相当的居住用房。
厂房拆迁补偿更为复杂，除房屋价值补偿，还有停产停业损失补偿、设备搬迁安装费用、解聘员工安置补偿等。停产停业损失根据厂房经营效益、停产时间等确定，这是住宅拆迁所没有的补偿项目。
一般情况下，若厂房规模大、经营效益好、停产停业损失高，其拆迁补偿总价可能高于住宅。但如果住宅位于城市核心地段，土地价值高，周边房价贵，其单位面积拆迁补偿价格可能超过普通厂房。
所以，要确定厂房和住宅哪个拆迁价格高，需结合具体的地理位置、房屋状况、经营情况等进行评估。
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文章来源参考：头条-厂房拆迁比民房拆迁贵吗，厂房和住宅拆迁哪个给钱多内容审核：张心升律师
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