厂房拆迁和住宅补偿高低不能简单一概而论，需综合多方面因素判断。
从补偿项目看，厂房拆迁补偿包含土地使用权补偿、厂房重置成新价、停产停业损失补偿、搬迁费用等。住宅拆迁补偿通常有被征收房屋价值补偿、搬迁安置补偿、装修附属物补偿等。若厂房土地价值高、停产停业损失大，其补偿可能高于住宅。
土地性质也影响补偿。工业用地和住宅用地获取成本不同，一般住宅用地价格更高，若厂房土地获取成本低，住宅补偿可能更高。
区位因素同样关键。在繁华商业地段，住宅需求大、价值高，拆迁补偿会较高；但如果厂房位于工业园区核心位置，对产业发展重要，其补偿也可能很可观。
若厂房规模大、设备多、停产停业损失严重，补偿往往较高；而住宅面积大、装修豪华，补偿也会相应增加。
总之，厂房拆迁和住宅补偿高低需根据具体情况，结合补偿项目、土地性质、区位、规模等因素综合确定。
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文章来源参考：头条-厂房拆迁和住房拆迁哪个贵，厂房和住宅拆迁哪个给钱多内容审核：李如律师
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