拆迁安置别墅能否买卖需分情况判断。
若该别墅有完整产权，且可以办理房产证和土地使用证，那么通常是可以买卖的。这类别墅和普通商品房一样，交易受法律保护，买卖双方按照正常房产交易流程，签订合同、办理过户登记等手续即可。
但如果拆迁安置别墅没有合法产权证明，比如只有集体土地使用证，土地性质为集体所有，这种情况下买卖会受到诸多限制。按照法律规定，集体土地上的房屋只能在本集体经济组织成员之间转让，非本集体经济组织成员购买这类别墅，合同可能会被认定无效。此外，部分拆迁安置别墅在一定期限内限制上市交易，在限制期内进行买卖也存在较大法律风险，可能导致交易无法完成或引发后续纠纷。
所以，在购买拆迁安置别墅前，一定要详细了解房屋产权状况、土地性质以及是否存在交易限制等情况，以避免陷入不必要的法律风险。
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文章来源参考：头条-安置房低层小别墅，拆迁安置别墅能买卖吗合法吗内容审核：张凡律师
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