拆迁时物业对他人的补偿需区分不同情况处理：
1.对业主的补偿：若因拆迁影响物业服务，如临时停水停电、公共区域施工等，物业应提供一定便利或补偿。例如，协助业主解决临时用水用电问题，提供过渡期间的临时停车位等。若业主因拆迁需提前解除物业服务合同，物业应按合同约定退还剩余服务费用。
2.对租户的补偿：租户与物业虽无直接合同关系，但因拆迁受影响，物业可协助租户与业主沟通补偿事宜。若物业提供的服务受拆迁影响导致租户无法正常使用，物业需适当减免租户使用物业相关设施的费用。
3.对其他第三方的补偿：若拆迁导致第三方人身或财产损失，如周边商家因施工造成经营损失，物业需根据过错承担相应赔偿责任。若物业在拆迁过程中有管理不当的行为，如未设置警示标志导致行人受伤，应承担赔偿责任。
物业补偿他人需依据具体情况，遵循合同约定和相关法律规定，保障各方合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁小区收取物业费合不合理，拆迁了物业怎么补偿他人呢内容审核：黄伟律师
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