酒楼拆迁时，租户是否能获得补偿需依据具体情况判断。
若租赁合同中有关于拆迁补偿的约定，应按合同条款执行。合同明确规定租户可获一定补偿的，租户有权依约取得相应补偿。
没有合同约定时，从法律角度看，若租户因拆迁遭受了损失，如装修费用未摊销完、搬迁产生费用、因拆迁导致停业的经营损失等，租户有权获得相应补偿。装修费用方面，若经房东同意装修，且装修在租赁期内，租户可要求补偿装修剩余价值；搬迁费用是因拆迁导致租户需搬离酒楼产生的费用，通常应由拆迁方承担；经营损失补偿是因拆迁致使酒楼无法正常经营，给租户造成的预期利益损失，租户可主张赔偿。
不过，若租户的租赁关系不合法，如未签订有效租赁合同或租赁的房屋本身不合法，其获得补偿的难度较大。所以，酒楼拆迁时租户有可能获得补偿，关键在于合同约定和实际损失情况。
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文章来源参考：头条-酒店拆迁补偿评估机构，酒楼拆迁租户给补偿吗多少钱内容审核：张天雨律师
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