小区楼房拆迁补偿方式与标准由当地政策和相关法律法规确定，主要有以下两种补偿方式：
一是货币补偿。这是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估通常由专业的房地产评估机构进行，参考周边类似房屋的市场交易价格，结合房屋自身情况得出评估结果。
二是产权调换。拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。也就是说，被拆迁人可以获得新的房屋，但可能需要根据新旧房屋价值差异补差价或获得补偿。
此外，拆迁补偿还可能包括搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置补助费则是在被拆迁人自行安排住处时，给予的过渡期间安置费用。若拆迁导致停产停业，还会给予停产停业损失补偿。在整个拆迁过程中，被拆迁人有权了解补偿方案、参与评估过程，若对补偿结果有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护权益。
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文章来源参考：头条-，小区楼房拆迁补偿标准明细2023内容审核：金明宇律师
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