文物拆迁补偿房子涉及多方面因素，通常依据相关法律法规与政策来执行。
补偿方式主要有两种。一是货币补偿，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。相关部门会委托专业评估机构对文物房屋价值进行评估，给出合理的货币补偿价。二是产权调换，拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。
在确定补偿时，需考虑文物的历史、文化价值等特殊因素。若房屋被认定为文物，其本身具有特殊历史文化意义，补偿可能会高于普通房屋。拆迁人应与被拆迁人充分协商补偿方案，尊重被拆迁人的意愿。若双方无法达成一致，被拆迁人可通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决争议，维护自身合法权益。同时，政府部门在拆迁过程中也需严格遵循法定程序，确保文物得到妥善保护和合理利用。
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文章来源参考：头条-拆除文物保护单位，文物拆迁补偿标准内容审核：赵晓光律师
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