厂房拆迁时，租户是否能获得补偿需视具体情况而定。一般而言，若租赁合同中有关于拆迁补偿的明确约定，应按照合同约定执行。
在没有约定的情况下，租户可能获得以下几方面补偿：
其一，搬迁安置补偿。因拆迁致使租户需要搬迁，由此产生的搬迁费、临时安置费等，租户有权要求补偿。
其二，停产停业损失补偿。若拆迁造成租户停产停业，租户可主张因停产停业所遭受的损失。
其三，装修附属物补偿。若租户对厂房进行了装修或添附附属物，对于这部分价值，在拆迁时租户可要求给予相应补偿。
然而，若租户与房东在合同中明确约定，拆迁时租户放弃相关补偿权益，或者租户未按时支付租金等存在违约行为，可能会影响其获得补偿的权利。所以，租户遇到厂房拆迁时，应及时与房东沟通，并保留好租赁合同、装修票据、停产停业损失相关证据等，以维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-厂房要拆迁了,还在给房东交房租,可以要求拆迁补偿，厂房拆迁租户要补偿吗怎么办内容审核：贾燕丽律师
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