厂房拆迁时，租户通常能获得一定补偿。
租户在租赁厂房期间投入了资金和精力进行生产经营，拆迁必然会对其造成影响。一般可获得的补偿项目如下：
一是搬迁费，用于弥补租户因搬迁厂房内设备、原材料、产品等产生的费用，包括设备拆卸、运输、安装调试等费用。
二是停产停业损失补偿，因拆迁导致租户无法正常生产经营，造成的预期经营利润损失可获补偿，补偿标准通常根据停产停业期限、上一年度经营效益等因素确定。
三是装修附属物补偿，若租户对厂房进行了装修、添附，形成了不可分离的附属物，在拆迁时可获得相应补偿。
不过，具体补偿需依据租赁合同约定以及当地拆迁政策。若合同中明确约定拆迁时补偿归属，按合同执行；若未约定，租户与房东可协商分配。若协商不成，租户可通过法律途径维护自身权益，提供相关证据证明自己应得的补偿项目和金额。
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文章来源参考：头条-厂房拆迁租户赔偿，厂房拆迁租户有补偿吗内容审核：马丽芬律师
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