一楼小院违建认定通常从以下方面判断：一是未取得建设工程规划许可证。建设单位或个人在建设小院前，应依法向规划部门申请，若未申请或申请未获批准便动工建设，属违建。二是违反规划许可内容。即便取得规划许可证，但小院建设在位置、面积、层数、外观等方面与许可内容不符，也认定为违建。三是临时建筑超过批准期限未拆除。若小院属临时建筑且已超批准使用期限，同样属于违建。
关于强拆主体，不同情况有所不同。若在城市规划区内，由城市管理综合行政执法部门认定并有权强拆，该部门负责城市规划实施和管理，对违建查处有法定职责。在乡村规划区内，乡镇人民政府有权认定和强拆。乡镇政府负责本行政区域内乡村规划建设管理，可对违反乡村规划的建筑进行查处和拆除。在强拆前，相关部门需履行法定程序，如调查取证、作出责令限期拆除决定、公告、催告等，被拆迁人有陈述、申辩及申请行政复议或提起行政诉讼的权利。
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文章来源参考：头条-，一楼小院违建的标准内容审核：崔庆日律师
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