拆迁时一楼小院是否算面积补偿，需分情况判断。
若小院有合法产权证明，其面积通常会计入拆迁补偿范围。合法产权证明意味着小院建设符合相关规定，受法律保护，拆迁方应将其纳入补偿考量，按照当地拆迁补偿标准给予相应补偿。
若没有合法产权证明，但小院在建筑规划红线内，且是房屋附属的合理使用空间，部分地区也会给予一定补偿。不过补偿标准可能与有产权的不同，需结合当地政策和实际情况确定。
若小院属于私自搭建，未获相关部门审批，属于违章建筑，一般不会算面积补偿。因为违章建筑不受法律保护，拆迁时可能面临无偿拆除。
各地拆迁政策存在差异，具体补偿情况应以当地拆迁政策和相关法律法规为准。在拆迁过程中，被拆迁人可要求拆迁方出示补偿依据和标准，若对补偿有异议，可通过合法途径维权。
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文章来源参考：头条-一楼带院拆迁算平方吗，拆迁一楼院子怎么补偿内容审核：谭程泽律师
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