房屋被偷拆,补偿损失需依据具体情况确定:
首先,明确损失范围。这涵盖房屋本身价值,应通过专业的房屋价值评估确定其市场价值。比如采用市场比较法,参照周边类似房屋的成交价格来估算。同时,屋内合法财产损失也需考量,包括家电、家具等,可提供购买凭证、照片等证据证明财产的种类、数量和价值。
其次,责任认定与补偿主体。若能确定偷拆实施主体,如政府部门违法拆迁,其应承担补偿责任;若是其他单位或个人非法偷拆,该责任主体需负责赔偿。
再者,补偿方式。一般有货币补偿和产权调换两种。货币补偿需综合房屋价值、财产损失、搬迁安置费用等给予足额赔偿;产权调换则应提供合适的房屋置换,保证被拆迁人居住权益。
被拆迁人要及时收集偷拆相关证据,如现场照片、视频、报警记录等,通过协商、行政复议、行政诉讼等合法途径,维护自身合法权益,争取合理补偿,弥补房屋被偷拆造成的损失。
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文章来源参考:头条-房屋被偷拆的法律规定,房屋被偷拆的法律规定内容审核:董俊俊律师
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