拆迁补偿承租人的情况需分多种情形。
若租赁合同有约定，按合同约定处理。合同中对拆迁补偿归属和方式有明确条款，双方应依约执行。
若合同未约定，依据相关法律规定，承租人可获得的补偿通常包含以下方面：
其一，搬迁费。承租人因拆迁需搬迁设备、货物等，由此产生的搬迁费用，拆迁方应给予补偿。
其二，停产停业损失。若承租房屋用于经营活动，因拆迁导致停产停业，承租人可要求补偿停产停业期间的合理损失。该损失需结合经营状况、经营规模等因素合理评估。
其三，装饰装修补偿。若承租人对房屋进行了装饰装修，在合同未明确约定的情况下，对于形成附合且经出租人同意装修的部分，可要求给予适当补偿。
承租人应及时与出租人、拆迁方沟通，提供相关证据材料，协商补偿事宜。若协商不成，可通过法律途径，如申请行政裁决或提起诉讼，维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁承租方补偿协议，拆迁如何补偿承租人的房子内容审核：赵权律师
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