拆迁中村民补偿方式与标准依据相关法律法规和政策确定,主要有以下几方面:
补偿方式通常分为货币补偿和产权调换。货币补偿是按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。产权调换则是拆迁人提供用于产权调换的房屋,并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
补偿范围一般包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等。房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。搬迁费和临时安置费根据实际情况确定。若房屋用于生产经营,还需补偿停产停业损失。
此外,对于宅基地,村民可获得宅基地使用权补偿。如果是集体土地上的房屋拆迁,可能还涉及土地补偿费、安置补助费等,这些费用会按照相关标准分配给村集体和村民。
村民应及时了解拆迁公告、补偿方案等信息,若对补偿有异议,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护自身合法权益。
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文章来源参考:头条-村上拆迁疑留问题,村委会公示年底处理好,就确定做到吗,拆迁村子内容审核:姜卫星律师
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