拆迁房公摊面积太大是否可以起诉,要依据具体情况判断。
若拆迁协议中对公摊面积有明确约定,而实际交付的拆迁房公摊面积远超约定标准,那么拆迁方构成违约。被拆迁人可通过诉讼方式,要求拆迁方承担违约责任,比如补偿相应损失或采取补救措施等。
若拆迁协议未明确约定公摊面积,需看是否存在显失公平的情形。若公摊面积超出正常范围过多,严重影响被拆迁人利益,被拆迁人也有权提起诉讼,请求法院撤销或变更相关条款。
不过,起诉前要收集好相关证据,像拆迁协议、房屋实测报告、同地段类似房屋公摊情况等,以证明自己的主张。同时,要注意向法院提供的证据需具备合法性、真实性和关联性。总之,在符合法律规定和证据充足的情况下,被拆迁人可通过法律途径维护自身权益。
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文章来源参考:头条-拆迁的话公摊面积怎么算,房屋拆迁公摊面积也要补偿不内容审核:张勇律师
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