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拆迁范围内的房屋可以出租吗,拆迁范围内的房子可以过户吗

毛利娟律师

毛利娟律师

主办律师 行政诉讼 刑事诉讼 土地征收

具备扎实的法律实务能力,在房屋土地征收、土地权属等行政诉讼、刑事诉讼领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益,结合案件具体特点,综合一切合法手段,制定最为经济、有效的纠纷解决方案。并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益,深受委托人好评。

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拆迁范围内的房屋能否出租,需分情况判断。

若房屋已被列入拆迁范围,但尚未正式发布拆迁公告,此时房屋产权人仍拥有完整的产权和处分权,是可以将房屋出租的。出租行为是合法有效的,双方需按照租赁合同履行各自义务。

然而,一旦政府发布了正式的拆迁公告,表明拆迁工作正式启动,通常不可以再出租房屋。因为拆迁公告发布后,房屋的使用和处分会受到一定限制,后续可能面临拆除等情况。继续出租可能会给承租人带来不必要的损失,也可能影响拆迁工作的顺利进行。并且相关法规一般会禁止在拆迁公告发布后进行新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为,出租房屋也可能被认定在此范围内。

所以,拆迁范围内房屋能否出租要依据是否发布正式拆迁公告来确定。

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