这种做法通常是不合法的。拆迁过程中，征收方有义务出具评估文件，以确保拆迁补偿等相关事宜的公正性和透明度。
1. 评估文件是拆迁补偿的重要依据，它详细记录了被拆迁房屋的价值、相关附属设施等的评估情况。若仅口头通知，被拆迁方难以准确了解自己房屋的价值和补偿标准，可能导致补偿不公。
2. 不出具评估文件不符合法定程序。相关法律法规明确规定，征收方在进行拆迁时应当按照法定程序进行，其中就包括出具评估文件等。缺乏这一文件，整个拆迁过程可能存在程序瑕疵。
3. 仅口头通知可能引发后续纠纷。一旦双方在拆迁补偿等问题上产生分歧，由于没有评估文件作为依据，很难进行有效的协商和解决，容易引发法律纠纷，给被拆迁方带来不必要的损失和麻烦。
总之，征收方不出具评估文件仅口头通知是不符合法律规定的行为，被拆迁方有权要求征收方出具相关评估文件，并确保拆迁过程的合法性和公正性。
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文章来源参考：头条-拆迁评估价格太低怎么办，拆迁评估后不审核可以吗内容审核：高志鹏律师
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