只有居住权的房子拆迁，居住权人的权益保护需依据具体情况处理。
若居住权是通过合法合同或遗嘱等方式设立的，居住权受法律保护。拆迁时，居住权人虽非房屋所有权人，但基于居住权可享有一定权益。一方面，居住权人可要求所有权人提供临时居住场所或给予合理安置补偿，以保障其继续居住的权利。若居住权人与所有权人在居住权合同中有关于拆迁补偿分配的约定，应按约定执行。
另一方面，若拆迁补偿政策考虑到实际居住情况，居住权人可能获得相应的搬迁补助费、临时安置费等。不过，拆迁补偿的主要部分通常会给予房屋所有权人。
若居住权人与所有权人就拆迁补偿问题产生纠纷，双方可先协商解决。协商不成，居住权人可通过法律途径，向法院提起诉讼，要求维护自身合法权益。法院会依据居住权设立的事实、相关合同约定以及拆迁政策等进行判决。
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文章来源参考：头条-，有居住权的房屋拆迁内容审核：王子诚律师
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