拆迁安置和棚户区改造存在多方面区别:
1.目的:拆迁安置是因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,对规划区域内单位和居民房屋拆除并给予安置补偿。棚户区改造是为改善困难家庭住房条件、改造城镇危旧住房、提升城市形象开展的民生工程。
2.对象:拆迁安置的对象包括合法建设房屋,涉及范围广,可能是城市基础设施建设、商业开发等。棚户区改造主要针对城市中简易结构房屋较多、建筑密度大、使用年限久、房屋质量差、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏的区域。
3.补偿标准:拆迁安置补偿根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。棚户区改造的补偿除货币补偿和产权调换外,还可能有政策优惠,如在一定面积内降低价格、减免税费等。
4.政策支持:拆迁安置更多遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。棚户区改造除依据相关法律,还会得到政府在财政、土地、税费等方面的政策支持。
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文章来源参考:头条-棚户区改造安置的房屋是商品房吗,拆迁与棚户区改造区别内容审核:宋晓峰律师
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