老小区拆迁按评估价赔偿是否合法，需结合具体情况判断。
根据相关法律规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。从这方面看，按评估价赔偿有合法依据。
不过，评估过程必须合法合规。评估机构的选定要遵循法定程序，由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。评估要严格依据相关标准和规范进行，确保评估结果客观、公正、合理地反映被拆迁房屋的价值。
如果评估过程存在违法违规，比如评估机构选定不合法、评估方法不合理、评估结果明显低于市场价值等，那么按这样的评估价赔偿就是不合法的。被拆迁人有权对评估结果提出异议，要求复核评估，对复核结果仍有异议的，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
所以，老小区拆迁按评估价赔偿不能一概而论地认定合法或不合法，关键在于评估过程是否依法依规进行。
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文章来源参考：头条-小区老房子拆迁赔偿，老小区拆迁面积怎么算内容审核：贾燕丽律师
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