宅基地拆迁补偿主要包括宅基地补偿和房屋补偿。宅基地补偿归村集体,房屋补偿归村民。补偿方式有以下三种:
1.货币补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。对于宅基地部分,会参考当地规定的宅基地征收补偿标准给予货币补偿;房屋部分则按评估价值补偿。
2.产权置换:提供安置房,按照一定的置换比例,把被拆迁房屋与安置房进行产权交换。比如按照1:1.2的比例,被拆迁房屋面积为100平方米,可置换120平方米的安置房。
3.重新安排宅基地建房:在符合规划的区域,重新分配宅基地给被拆迁户,同时对被拆除的房屋给予重置成新价补偿,即重新建造相同房屋所需的费用。
具体的补偿标准和方式由当地政府根据实际情况制定。三户宅基地拆迁时,需结合当地政策、房屋面积、建筑结构等因素确定最终补偿。若对补偿有异议,可与拆迁方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。
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文章来源参考:头条-3户一宅,三户一个宅基地怎么办内容审核:李银磊律师
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