修路导致房屋被拆迁,赔偿通常遵循以下原则和方式:
1.补偿方式:有货币补偿、产权置换以及货币补偿和产权置换相结合三种。货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。产权置换是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。
2.补偿项目:
-房屋价值补偿:对被拆迁房屋本身价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
-搬迁、临时安置补偿:因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费由当地政府规定;临时安置费则根据过渡期限,按被拆迁房屋的面积计算。
-停产停业损失补偿:针对非住宅房屋因拆迁造成停产停业的合理补偿,需根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
3.赔偿程序:政府会先公布征收补偿方案,征求公众意见。之后进行房屋价值评估,被拆迁人对评估结果有异议可申请复核和鉴定。最后签订补偿协议,按协议约定进行补偿和搬迁。
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文章来源参考:头条-修路房屋拆迁,修路房屋被拆如何赔偿免费咨询北京农权律师内容审核:姚伟律师
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