在耕地上建的房屋拆迁时能否获得补偿,需分情况判断。
若建房未经合法审批,属于违法建筑。依据相关法律规定,对于违法建筑的拆迁,通常不予补偿。因为耕地受法律严格保护,用途变更需经过严格审批流程,未经批准在耕地上建房,违反了土地管理法规,破坏了耕地保护制度。
若建房者拥有合法的审批手续,符合相关规划和用地要求,那么该房屋属于合法建筑。在拆迁时,建房者有权获得合理补偿,补偿内容一般涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
此外,部分地区可能存在历史遗留问题。由于当时政策、管理等因素,虽建房手续存在瑕疵,但并非建房者主观故意违法。这种情况下,相关部门会进行调查认定,根据具体情况给予适当补偿。
总之,耕地上建房拆迁能否获补偿,关键在于房屋是否合法合规。若被认定为违法建筑,通常无补偿;合法建筑则可依法获得补偿。
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文章来源参考:头条-在耕地上建好的房子能拆除吗,在耕地上建房有拆迁补偿吗内容审核:袁海超律师
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