城市住宅自建房屋土地为划拨性质，拆迁时通常会有赔偿，但与出让土地有所不同。
对于房屋本身价值，依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿，和出让土地上房屋的补偿评估方式一致。
而土地方面，由于划拨土地是无偿取得，在拆迁补偿时，一般不会像出让土地那样对土地使用权单独给予补偿。不过，各地政策有差异，部分地区会考虑划拨土地的实际情况，给予一定补偿。
在城市房屋拆迁中，还可能涉及搬迁补助费、临时安置补助费等。若因拆迁造成停产停业损失，也会给予适当补偿。
拆迁补偿需遵循法定程序，拆迁方应发布拆迁公告，与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议。若对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。
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文章来源参考：头条-城市自建房赔偿标准，城镇划拨土地自建房内容审核：马欢律师
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