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马路边房子拆迁怎么补偿,路边的房子会拆迁吗

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马路边房子拆迁补偿方式通常有货币补偿、产权置换,或两者结合。

货币补偿由专业评估机构根据不同评估方法对被拆迁房屋进行估价后确定补偿金额。常见评估方法有市场评估价,参照类似房地产市场价格;商品房交易均价,指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格;重置价,即估价时点重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态建筑物的正常价格。

产权置换也叫产权调换,根据安置方式分为异地安置和回迁安置。异地安置是因开发商项目不涉及住宅或该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择其他地块新建安置房;回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。

除房屋价值补偿外,还可能有搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿(用于经营的房屋)。搬迁费和临时安置费各地标准不同;停产停业损失根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体补偿标准和方式需依据当地拆迁政策和相关法律法规确定。

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