拆迁款同住人分配需遵循相关法律规定与原则,结合具体情况确定。
若拆迁是按面积补偿,房屋为私房,拆迁款归产权人。产权人对同住人符合条件的,有安置义务。若房屋为公房,拆迁款由承租人与同住人共有。一般均等分割,但考虑房屋来源、居住情况、经济状况等因素。
同住人认定需满足在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难。
分配可先由同住人协商,达成一致分配方案。协商不成,可通过诉讼解决。法院审理时,会综合考虑房屋来源、对房屋贡献、居住情况等。对居住困难、对房屋贡献大的同住人,适当多分。例如,房屋由某一同住人单位分配,其可能多分;长期居住在此且他处无房的同住人,也会予以照顾。
总之,拆迁款同住人分配要依据法律,兼顾公平合理,保障各方合法权益。
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文章来源参考:头条-房屋拆迁同住人怎样安置,拆迁同住人的认定内容审核:刘晓蕾律师
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