农村房屋拆迁时，宅基地面积计算方式如下：
-有相关权证：若宅基地有土地使用权证、乡村建设规划许可证等有效权属证明文件，通常以证载面积为准。这些证件是经法定程序颁发，能准确反映宅基地合法使用范围与面积。
-无相关权证：对于没有上述证件的情况，一般由相关部门进行实际测量。测量时，宅基地面积一般包含建筑物占地及用于生活和附属设施的土地。建筑物以外的空闲地、院落等，只要在合法使用范围内，也会计算在内。
-特殊情况：存在一些特殊情况，如历史原因形成的面积与现有规定不符，或因继承、赠与等导致土地使用情况变化。这种情况下，会综合考虑历史因素、当地政策以及实际使用状况来确定面积。
不同地区可能有不同的计算标准和方法，具体应以当地政府制定的拆迁补偿政策为准。在拆迁过程中，被拆迁人若对宅基地面积计算有异议，可通过合法途径申请复核或提出行政复议。
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文章来源参考：头条-农村房屋拆迁面积，农村拆迁宅基地原面积怎么算内容审核：王诗雨律师
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