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无证门面房拆迁怎么补偿,无证门面房,但有协议可以买吗

摘要:无证门面房拆迁怎么补偿,无证门面房,但有协议可以买吗,无证门面房拆迁补偿情况较为复杂,需结合具体情形确定。 -合法建筑:若门面房虽无证,但因历史遗留问题、政府管理原因等导致,且符合相关建房政策和规划,应获得与有证房屋相同的公平补偿,涵盖房屋
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无证门面房拆迁补偿情况较为复杂,需结合具体情形确定。

-合法建筑:若门面房虽无证,但因历史遗留问题、政府管理原因等导致,且符合相关建房政策和规划,应获得与有证房屋相同的公平补偿,涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿等。比如早期建设的部分临街门面,当时政策不完善未办理证件,经认定为合法建筑后可正常补偿。

-违法建筑:若门面房属违建,通常不予补偿。不过,若行政机关在认定和拆除程序中存在违法之处,如未履行法定告知、听证等程序,被拆迁人可通过行政复议或行政诉讼争取合理补偿。

-部分合法部分违法:门面房部分符合规定、部分违建,符合规定部分可获补偿,违建部分一般无补偿。

遇到无证门面房拆迁补偿问题,建议被拆迁人及时咨询专业律师,收集相关证据,如建房时间、建设审批材料、经营凭证等,以维护自身合法权益。

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文章来源参考:头条-没证的门市房能买吗,无证商铺拆迁可以得赔吗

内容审核:赵秀津律师

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