商品房屋征收拆迁是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，对国有土地上的商品房屋进行征收，并对被征收房屋的所有权人给予公平补偿的行为。
1.征收主体：一般由政府或其授权的部门作为征收主体，依法行使征收权。
2.征收范围：通常是针对国有土地上的商品房屋，包括住宅、商业用房等。
3.法律依据：依据相关法律法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，确保征收拆迁行为的合法性和公正性。
4.补偿内容：包括被征收房屋的价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等，以保障被征收人的合法权益。
5.程序要求：征收拆迁必须遵循法定程序，包括公告、调查、评估、协商、决定、补偿等环节，保障被征收人的知情权、参与权和申诉权。
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文章来源参考：头条-商品房拆迁补偿多少，关于商品房拆迁补偿的最新政策内容审核：吴彤彤律师
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