一般情况下，拆迁房的土地性质不一定是划拨。
如果该拆迁房所在的土地原本是划拨性质，在进行拆迁补偿安置后，其土地性质可能仍为划拨。但也有很多拆迁房的土地性质在拆迁过程中会发生改变。
一些地方的拆迁政策规定，对于符合一定条件的拆迁房，其土地性质会转为出让。例如，在城市更新等项目中，为了保障拆迁户的权益和促进土地的合理利用，会将部分拆迁房的土地性质转为出让。
此外，不同地区的具体规定和操作方式可能会有所差异。在判断拆迁房的土地性质时，需要结合当地的政策法规、土地管理部门的相关文件以及具体的拆迁安置方案等来确定。如果对拆迁房的土地性质存在疑问，建议咨询当地的土地管理部门或专业的法律人士。
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文章来源参考：头条-拆迁房属于商品房么，拆迁房的土地性质是划拨吗怎么办内容审核：李杨杨律师
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