集体土地证拆迁通常并非单纯按土地面积计算。一般来说，拆迁补偿会综合考虑多个因素。1. 土地面积是其中一个重要方面，它会影响土地本身的价值补偿。2. 地上建筑物及附属设施的价值也会被考量，包括房屋的面积、结构、装修等情况，这些会根据市场评估等方式确定补偿金额。3. 还可能涉及到人口因素，如安置人口的数量等，以保障被拆迁人的居住权益。总之，集体土地证拆迁的补偿计算是一个较为复杂的过程，会综合多种因素来确定具体的补偿金额。
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文章来源参考：头条-集体土地使用权拆迁，集体土地使用证 拆迁内容审核：侯森律师
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