土地征收中世居房的补偿通常包含以下方面:
(一)房屋价值补偿
1. 一般会由专业的评估机构根据世居房的结构、面积、建造年代等因素评估其价值。例如,对于结构较好、面积较大且建造年代较新的世居房,其评估价值相对较高。
2. 补偿的价值应当足以让被征收人能够在相近地段购买到类似居住条件的房屋,以保障其居住权益。
(二)搬迁与临时安置补偿
1. 搬迁补偿会涵盖因房屋征收导致的搬运家具、设备等产生的费用。
2. 临时安置补偿,如果被征收人自行过渡,会按照一定标准给予临时安置补助费,用于被征收人在获得安置住房前的临时居住开销,如租房费用等。
(三)停产停业损失补偿(如果世居房用于经营用途)
1. 以世居房实际用于经营的情况为准,根据经营的收益、停产停业的期限等因素给予补偿。例如,一家世居房开设的小商店,会根据其过往的经营利润、剩余租赁期限等确定停产停业损失补偿数额。
此外,在一些地区可能还会有额外的奖励性补偿,鼓励被征收人积极配合土地征收工作。
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文章来源参考:头条-土地征收房屋安置新政策,世居房拆迁内容审核:孙凌枫律师
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