以租代征土地是不合法的。
以租代征行为违反了土地管理法律法规，擅自将农用地转为建设用地，严重扰乱了土地管理秩序。
处罚方面，县级以上人民政府土地行政主管部门有权责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。具体的罚款数额等处罚标准会根据违法情节的轻重等因素来确定。同时，被以租代征的土地应当恢复原状，依法办理农用地转用审批等相关手续，以确保土地使用的合法性和规范性。
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文章来源参考：头条-什么叫以租代征，以租代征土地怎么办内容审核：金长胜律师
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