拆迁补偿协议无效，就表示双方没有签署过这份协议。所以，在这种情况下，就只能按照最开始的样子，再次商量补偿事宜，或者按照法律规定进行评估后确定补偿金额。
拆迁补偿协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。这里所说的“合法行为”，指的是符合房屋拆迁法规要求的行为。
比如，当事人要是想作为社会组织签署协议，那就得有法人资格；承办人要签协议，得有法人或法人代表的授权证明；要是通过委托代理来签协议，还得有合法手续；而被拆迁人签协议时，得出具产权证书、使用权证明等法律文件。要是违反法规规定，通过欺诈等手段订立的协议，都是无效协议。
拆迁补偿协议无效，就表示双方没有签署过这份协议。所以，在这种情况下，就只能按照最开始的样子，再次商量补偿事宜，或者按照法律规定进行评估后确定补偿金额。
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比如，当事人要是想作为社会组织签署协议，那就得有法人资格；承办人要签协议，得有法人或法人代表的授权证明；要是通过委托代理来签协议，还得有合法手续；而被拆迁人签协议时，得出具产权证书、使用权证明等法律文件。要是违反法规规定，通过欺诈等手段订立的协议，都是无效协议。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿协议无效案例，拆迁补偿协议无效如何赔偿内容审核：谢瑞青律师
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