城里房子拆迁补偿通常依据相关法律法规和政策,主要有以下几种补偿方式及内容:
货币补偿
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估会综合考虑房屋的市场价值、装修情况等。比如房屋本身价值按类似房地产的市场价格计算,因拆迁造成的搬迁、临时安置的补偿也会以货币形式给予。
产权调换
拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。若调换房屋面积大于被拆迁房屋,被拆迁人可能需补足差价;反之,拆迁人应给予被拆迁人差价补偿。
两者结合
部分拆迁项目会结合货币补偿和产权调换。例如,给予被拆迁人一定面积的产权调换房屋,同时对超出或不足原房屋面积的部分进行货币结算。
此外,对于因征收房屋造成停产停业损失的,也会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。具体补偿标准和方式应以当地的拆迁补偿方案为准。
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文章来源参考:头条-城市拆迁怎么赔偿,城里的房子拆了怎么赔偿标准内容审核:张霞律师
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