楼房拆迁补偿通常有以下几种方式及相关标准:
货币补偿
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(用于经营的房屋)。
产权调换
拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。被拆迁人可以选择与被拆迁房屋区位、面积相当的房屋进行调换。
结合型补偿
既给予货币补偿,又进行产权调换。例如,部分面积实行产权调换,超出或不足部分按货币补偿方式结算差价。
具体的补偿标准和方式由当地政府根据相关法律法规和政策制定,被拆迁人应及时关注拆迁公告,并与拆迁方进行充分沟通协商,了解自己应享有的权益。若对补偿方案有异议,可通过合法途径,如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。
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文章来源参考:头条-楼房拆迁补偿标准一比一点几,楼房拆迁一般怎么补偿内容审核:袁海超律师
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