马丽芬律师现为北京在明律师事务所创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
楼房拆迁的补偿方式通常有按面积补偿和按人头补偿两种。
按面积补偿是根据被拆迁房屋的建筑面积来确定补偿金额，房屋面积越大，获得的补偿越多。这种方式主要考虑的是房屋的实际建筑规模和价值。
按人头补偿则是根据被拆迁房屋的户籍人口数量来确定补偿金额，每人获得一定的补偿标准。这种方式更注重对被拆迁家庭人口的安置和保障。
在实际的拆迁过程中，具体采用哪种补偿方式，通常由当地的拆迁政策和相关法规来规定。有些地方可能会综合考虑面积和人头因素，制定出相应的补偿方案。同时，拆迁补偿的具体金额也会根据当地的房地产市场价格、房屋的地理位置、建筑结构等因素进行评估和确定。
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