楼房拆迁一般是按照建筑面积进行计算，而非单纯的地平方。建筑面积通常包括套内建筑面积和公摊面积。
1.套内建筑面积：是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。
2.公摊面积：是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
拆迁补偿的具体金额会根据当地的拆迁政策、房屋的地理位置、建筑年代、房屋结构等因素来确定。通常会采用市场评估法等方式来确定房屋的价值，以保障被拆迁人的合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁房屋平方怎么量，拆迁是按平方算吗内容审核：付红英律师
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