厂房拆迁土地补偿通常有以下几种情况及方式：
1.国有出让土地：土地使用人已支付土地出让金并取得一定期限土地使用权，拆迁时会根据剩余使用年限和土地市场价值补偿。补偿一般按当地基准地价或通过专业评估确定土地价值给予。
2.国有划拨土地：由政府无偿提供，拆迁时土地本身通常无补偿，但地上建筑物等有补偿。若划拨土地获得有特殊政策或已支付部分费用，可能会有一定补偿。
3.集体土地：若厂房建在集体土地上，涉及土地补偿费、安置补助费等。土地补偿费归农村集体经济组织所有；安置补助费按需要安置的农业人口数计算，用于安置被征地农民；地上附着物和青苗补偿费归所有者所有。
此外，拆迁补偿还受当地政策影响。不同地区可能有不同的拆迁补偿标准和计算方法，有的会考虑土地的区位、用途、市场供需等因素。在遇到厂房拆迁时，建议及时咨询专业律师，了解自身权益，与拆迁方协商争取合理补偿。
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文章来源参考：头条-厂房拆迁补偿政策，厂房拆迁土地补偿申请报告内容审核：赵治律师
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