房屋拆迁款的计算通常基于多个因素。首先，要确定被拆迁房屋的建筑面积、结构类型等基本信息，这会影响到房屋的评估价值。其次，市场评估价格是重要依据，即根据当地房地产市场行情，对房屋的价值进行评估，包括房屋的区位、装修等因素。再者，如果房屋有附属设施，如院子、车库等，也会根据其实际价值进行核算。此外，还可能考虑拆迁政策中的补偿标准，如不同地段的补偿差异、对被拆迁人的安置补偿等。最后，一些特殊情况，如房屋的产权性质、历史遗留问题等，也可能会对拆迁款的计算产生影响。总之，房屋拆迁款的计算是一个综合考虑多种因素的过程。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁赔偿怎么算，房子拆迁款怎么算内容审核：席炎飞律师
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