房屋征收时计算市场价通常需综合多方面因素。首先，要参考周边类似房屋的交易价格，包括同地段、同户型、同楼层等条件相近的房屋成交价格，这些实际交易数据能较为准确地反映市场行情。其次，考虑房屋的自身状况，如房屋的年代、装修程度、设施配备等，新装修、配备齐全的房屋市场价相对较高。再者，市场供需关系也会对市场价产生影响，若市场上该类房屋供应紧张而需求旺盛，市场价可能会上升；反之则可能下降。此外，专业的房地产评估机构会运用科学的评估方法，结合上述各种因素，综合得出房屋的市场价，以保障征收补偿的公平合理。
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文章来源参考：头条-房屋征收评估收费标准，房屋征收价格内容审核：马欢律师
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