具有多年的征地拆迁业务执业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
拆迁房屋市场价的评估通常由专业的房地产评估机构进行。评估机构会依据一系列的方法和标准来确定房屋的市场价。
1.市场比较法：通过比较待评估房屋与近期在同一区域内类似房屋的交易价格，考虑房屋的区位、面积、户型、装修等因素进行调整，从而得出待评估房屋的市场价。
2.收益法：对于有收益的商业用房等，根据其未来的预期收益，按照一定的折现率折算为现值，以此确定其市场价。
3.成本法：以建造该房屋所需的各项成本为基础，加上一定的利润和税费，来估算房屋的市场价。
评估机构在进行评估时，会收集大量的市场数据，并结合专业的判断和经验，以确保评估结果的准确性和公正性。同时，被拆迁人也有权对评估结果提出异议，并要求重新评估。
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文章来源参考：头条-拆迁房评估太低,该怎样书写，拆迁房屋市场价如何评估出来内容审核：谭程泽律师
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