房屋征收和置换有明显区别。
1. 性质不同：房屋征收是国家为了公共利益的需要，依法对集体所有土地和单位、个人的房屋进行征收并给予补偿的行为；而房屋置换是房地产开发商或房屋所有者之间，在平等协商基础上，通过以房换房的方式，实现房屋所有权的转移。
2. 补偿方式不同：房屋征收通常以货币补偿为主，也有产权调换等方式；房屋置换主要是以产权调换的方式进行，即双方交换各自拥有的房屋产权。
3. 实施主体不同：房屋征收的实施主体是政府，必须依照法定程序进行；房屋置换的实施主体可以是房地产开发商等，双方可通过协商达成一致。
总之，房屋征收和置换在性质、补偿方式和实施主体等方面都存在差异，在实际操作中应根据具体情况选择合适的方式。
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文章来源参考：头条-征收和协议置换的区别，房屋征收和置换有区别吗现在内容审核：刘牧童律师
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